Продам участок 10 сот, земли поселений (ИЖС)

Не указана
Земля 06/06/2021 25

Описание

Земельный участок площадью – 986 кв. м под ИЖС в ближнем пригороде рядом с западной административной границей Центрального района города Челябинска. По адресу: Челябинская область, р-н Сосновский, п. "Вавиловец-2", ул. Пятая, уч. 179.
Кадастровый номер: 74:19:1202005:484
Торг уместен.
Собственник.
Александр.
Телефон 8-961-795-02-76
Цена 2 000 000 ₽

Подробнее
Как понять, какая особенная хорошая земля необходима для строительства Вашего респектабельного дома бизнес или элит класса? Прежде важно выбрать проект застройки бизнес и элит класса и определиться в многообразии выбора предложения земельных участков. Лично познакомиться с объектами продажи гораздо лучше, нежели много раз услышать или прочитать. Принципиально важно, чтобы Ваш проект застройки и Ваш спрос на земельный участок по классу соответствовали друг другу.
В целом участок пригоден и предлагается для застройки бизнес и элит класса для круглогодового проживания:
- существующая застройка организованного элитного посёлка Вавиловец (Вавиловец-2) в окружении респектабельных домов бизнес и элитного класса для круглогодового проживания;
- ближний пригород непосредственно рядом с западной административной границей Центрального района города Челябинска;
- престижность, социальная однородность (проживают бизнесмены), ландшафт, транспортная доступность, незначительная удаленность от города, наличие развитых коммуникаций;
- удобный въезд на участок, качественная дорожная сеть с высокой пропускной и скоростной способностью; 15 минут езды автомобилем от административного центра Челябинска и 5 минут езды до зоны отдыха озера Кременкуль;
- благоприятная роза ветров вне ареала экологических загрязнений существующих и новых индустриальных проектов;
- хорошие перспективы городской застройки близлежащих территорий и развития инфраструктуры: зона развивающейся перспективной западной застройки мегаполиса по направлению с. Кременкуль слева от Новоградского шоссе;
Особенные индивидуальные признаки качества земельного участка по отношению к другим участкам посёлка:
- физически участок чист, отсутствует архаичная застройка и недостроенные объекты;
- продажа без подряда – годится для свежих строительных, технических, архитектурных и дизайнерских замыслов;
- в торговом обороте и в хозяйственной эксплуатации участок не был – первичный рынок земельных участков;
- владелец один;
- юридически участок чист, юридические отягощения отсутствуют;
- поле бывшей продуктивной пашни рядом с лесными массивами;
- южная солнечная сторона небольшого ската общего рельефа местности;
- нет затоплений и подтоплений талыми и грунтовыми водами;
- безопасное расположение относительно газопроводов и высоковольтных линий электропередач;
- ограниченное количество предложений участков с такими признаками качества на территории посёлка.
Инфраструктура земельного участка:
- шаговая доступность подключения источников газоснабжения и электроснабжения;
- возможности для автономного водоснабжения с достаточно хорошим качеством воды;
- наличие соседей, активно ведущих или уже закончивших застройку.
Разрешенное использование земельного участка:
- категория земель: земли населённых пунктов;
- вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство подразумевает 2 вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- основной вид разрешенного использования предполагает размещение одноквартирных домов с приусадебными земельными участками;
- условно-разрешенные виды использования размещение многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более 3х.


Добавить в избранное

Оставить комментарий

    Комментарии